O estado já assumiu a titularidade de três das 13 propriedades previstas no projeto. Enquanto o governo acelera a construção da nova ponte, moradores relatam estresse emocional e incertezas sobre o futuro.
O Departamento de Transportes de Massachusetts (MassDOT) deu início à fase crítica de aquisição de imóveis para o projeto de substituição da Ponte Sagamore, em Cape Cod. Até esta segunda-feira, as escrituras de três das 13 propriedades afetadas já foram transferidas para o estado. Uma quarta transferência é esperada para o final desta semana.
A agência afirmou, em comunicado, que busca garantir um processo “respeitoso e justo” para os proprietários, equilibrando a necessidade de avançar com a substituição da ponte de 90 anos — vital para a infraestrutura da região — com os direitos dos moradores.
O processo de desapropriação e o prazo de 120 dias
Sob as leis de desapropriação (eminent domain), o governo tem o poder de adquirir propriedades privadas para uso público, pagando o que é considerado o valor justo de mercado. O processo segue um cronograma de três etapas:
- Avaliação: O imóvel é avaliado tecnicamente.
- Transferência: A escritura passa para o nome do estado e o pagamento é efetuado.
- Análise e Transição: O proprietário tem 120 dias para analisar a avaliação oficial.
Após a transferência da escritura, o MassDOT oferece a opção de os antigos donos permanecerem na residência por um período adicional, caso precisem de mais tempo para a mudança, mediante um acordo de aluguel pago ao estado. A agência também indeniza as despesas de mudança.
O impacto humano: “Não se trata de dinheiro”
Apesar das compensações financeiras, o custo emocional para os moradores tem sido alto. Joyce Michaud, que vive há mais de 25 anos perto da ponte, já teve sua escritura transferida. “Sinto que isso é apenas um sonho e que vou acordar em breve. Estou muito nervosa e isso está afetando minha saúde”, desabafou Joyce, que recebeu o cheque um dia após perder a titularidade da casa. “Eu preferiria não ter o dinheiro e poder ficar aqui para sempre.”
A situação de Marc e Joan Hendel é igualmente dramática. O casal foi notificado de que deveria deixar a casa dos sonhos apenas três meses após se mudarem para o local. “O sofrimento emocional é altíssimo. Fomos simplesmente arrasados”, disse Joan. Marc ironizou a proposta do estado de permitir que fiquem no imóvel após o prazo inicial: “Ofereceram-nos a chance de pagarmos aluguel ao estado para morarmos em nossa própria casa”.
Por que a Ponte Sagamore é prioridade?
As pontes Sagamore e Bourne, os principais acessos a Cape Cod, recebem cerca de 5 milhões de visitantes anualmente. Ambas foram classificadas como estruturalmente deficientes.
A administração da governadora Maura Healey priorizou a substituição da Sagamore devido ao maior fluxo de veículos e ao alto índice de acidentes em comparação à Bourne. Embora o financiamento federal tenha passado por incertezas no último ano, o estado mantém a meta de concluir as novas pontes até 2034.
O MassDOT reforçou que conta com uma equipe profissional para apoiar os proprietários durante a transição, reconhecendo que mudanças de residência sob estas circunstâncias são “extremamente desafiadoras”.
